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फैसले: किराए की समाप्ति से स्वास्थ्य को गंभीर नुकसान नहीं होना चाहिए


BGH: 97 वर्षीय अपमान के बावजूद, अपार्टमेंट में कुछ समय के लिए रह सकते हैं
करलसरुहे (जूर)। यदि देखभाल करने वाला एक महिला को "आतंकवादी" और "नाज़ी जैसे भूरे रंग के गोबर के ढेर" के रूप में देखभाल की आवश्यकता में अपमान करता है, तो यह किराये की तत्काल समाप्ति का कारण हो सकता है। हालांकि, अगर अपार्टमेंट की समाप्ति "गंभीर स्वास्थ्य समस्याओं या जीवन के लिए खतरा" की धमकी देती है, तो एक कठिनाई का मामला है, ताकि तत्काल समाप्ति के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण कारण अब मौजूद नहीं है, बुधवार, 9 नवंबर, 2016 को कार्लज़ूए में संघीय न्यायालय (बीजीएच) को देखते हुए। रेफरी: VIII ZR 73/16)।

विशिष्ट मामले में, एक मकान मालिक सड़क पर एक 97 वर्षीय निर्वासित और बिस्तर वाले किरायेदार को रखना चाहता था। महिला 60 साल से अधिक समय से म्यूनिख-श्वाबिंग में अपने तीन कमरों के अपार्टमेंट को किराए पर ले रही है। 1963 में, अपने दिवंगत पति के साथ, उन्होंने उसी घर और फर्श पर एक कमरे का अपार्टमेंट भी किराए पर लिया।

जमींदार की सहमति से, देखभाल करने वाली महिला की देखभाल करने वाले को 2000 में एक कमरे के अपार्टमेंट में रहने की अनुमति दी गई थी। यह न केवल पीड़ित महिला के कानूनी मामलों का ध्यान रखता है, वह पूरे दिन उसकी देखभाल भी करता है। चाइल्डकैअर कोर्ट द्वारा उस आदमी के बारे में चिंताएं खारिज कर दी गई थीं, क्योंकि वह "बूढ़ी औरत की परवाह करता है"।

लेकिन जब यह अनियंत्रित किराया भुगतान और शोर की गड़बड़ी की बात आई, तो मकान मालिक ने शुरू में इसका पीछा किए बिना कई बार किरायेदारी को रद्द कर दिया। हालांकि, देखभालकर्ता ने संपत्ति प्रबंधन और बेल्ट लाइन के नीचे ईमेल करके 2015 में किराये की समाप्ति के लिए गुस्से में प्रतिक्रिया व्यक्त की। उन्होंने लिखा था: “आतंकवादी कम से कम जेल में रहते हैं! और आप बहुत ही शत्रुतापूर्ण और बहुत खतरनाक आतंकवादी हैं। नाज़ी जैसे भूरे रंग की बकवास !!! "मकान मालिक एक" साँप का सिर है ..., वह धीरे-धीरे खुद को बंदर की तरह हास्यास्पद बना रहा है।

मकान मालिक अब यह पेशकश नहीं करना चाहता था। चूंकि 97 वर्षीय दिव्यांग महिला किरायेदार है, इसलिए उसे उसकी देखभाल करने वाले से अपमान के कारण समाप्ति की सूचना दी गई।

म्यूनिख क्षेत्रीय अदालत मैंने फैसला सुनाया कि मकान मालिक को अपमान के साथ नहीं रखना था। निराश वृद्ध महिला को अपने देखभाल करने वाले के बयानों को स्वीकार करना पड़ा।

बीजीएच ने फैसला सुनाया कि यह मूल रूप से मामला था। हालांकि, जिला अदालत ने यह जांच नहीं की थी कि 97 वर्षीय की तत्काल समाप्ति के परिणामस्वरूप "गंभीर स्वास्थ्य समस्याएं या जीवन के लिए खतरा" हो सकता है अगर वह अब अपने परिचित वातावरण में नहीं रह सकती। तब बुनियादी कानून में निहित भौतिक अखंडता का अधिकार पूर्वता लेता है।

यदि कोई महत्वपूर्ण कारण है, तो मकान मालिक इस सहमति को भी वापस ले सकता है कि देखभाल करने वाला 97 वर्षीय एक कमरे के अपार्टमेंट में रहना जारी रखता है। लेकिन यहां यह भी जांचना होगा कि क्या देखभाल करने वाला गंभीर स्वास्थ्य संबंधी नुकसान से जुड़ा है। यदि यह स्थिति है, तो कठिनाई के कारणों के लिए अंश का अनुरोध नहीं किया जा सकता है। क्षेत्रीय अदालत को अब इस सब की फिर से जांच करनी चाहिए। fle

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